Ваш дом в порядке: понятные расходы и быстрая поддержка.
Мы находимся в Никосии и занимаемся управлением зданиями, общими расходами, сбором взносов, обслуживанием, заявками на ремонт и ежедневной связью с комитетами, владельцами и жильцами.
Мы работаем с многоквартирными домами и жилыми комплексами в Никосии, Лимасоле и по всему Кипру, чтобы процессы были понятными, а реакция на вопросы — быстрой.
150+
ЗДАНИЙ В УПРАВЛЕНИИ
1700+
КВАРТИР И ПОМЕЩЕНИЙ
12
ЧЕЛОВЕК В КОМАНДЕ
УСЛУГИ
Услуги по управлению зданиями, домами и комплексами
Мы берём на себя ежедневные вопросы, общие расходы, технические задачи и улучшения в Никосии и Лимасоле, а при необходимости работаем по всему Кипру.
Ежедневная работа здания
Ежедневная координация для многоквартирных домов и комплексов, связь с владельцами и жильцами, вопросы общих зон и выполнение решений общих собраний.
Финансы и общие расходы
Подготовка и отправка счетов по общим расходам, контроль оплат, прозрачность затрат и понятные финансовые отчёты для комитета и владельцев.
Обслуживание и технические работы
Плановое обслуживание, обработка заявок на ремонт, координация подрядчиков и контроль работ, чтобы здание оставалось в хорошем состоянии.
Работы по улучшению здания
Организация работ по обновлению общих зон, предложения по улучшениям и помощь комитетам при принятии решений.
О нас
Личный подход и профессиональная организация
Мы делаем процессы простыми, обновления понятными, а общение — быстрым и прямым.
MPA Property Services Ltd создана в Никосии, чтобы владельцы зданий и квартир получали спокойную, понятную и профессиональную поддержку.
Наша цель — предлагать решения под конкретные потребности, говорить с клиентами ясно и строить долгосрочные отношения на доверии.
Мы координируем финансы, общие расходы, сбор арендных платежей, обслуживание и срочные вопросы, подбирая подходящих специалистов под каждую задачу.
ПОЧЕМУ МЫ
Опыт, прозрачность и личный контакт
У каждого здания свои потребности. Мы выстраиваем понятные процессы, даём своевременные обновления и остаёмся на связи.
ЛИЧНЫЙ ПОДХОД
Мы знаем владельцев и здания, с которыми работаем. Общение остаётся личным.
ПРОЗРАЧНЫЕ ФИНАНСЫ
Понятные отчёты по общим расходам, доступ к данным и ясные обновления.
НАДЁЖНОСТЬ
Постоянный контроль, стабильная команда и хорошо организованные процессы.
НАША КОМАНДА
Профессионализм, опыт и командная работа
Костас Константину
Генеральный директор
Сооснователь
Михалис Питсиллидис
Бренд-менеджер
Сооснователь
Тасос Билианидис
Развитие деловых отношений
Сооснователь
Хара Иоанну
Менеджер по управлению зданиями
Деметра Димитриаду
Менеджер по маркетингу
Николас Руссос
Финансовый менеджер
ЧТО ГОВОРЯТ КЛИЕНТЫ
Доверие строится в ежедневной работе
Отзывы комитетов и владельцев о ежедневной организации, общих расходах и коммуникации.
С MPA Property Services мы чувствуем, что наш дом в надёжных руках. Есть порядок, прозрачность и быстрая реакция на вопросы.
Комитет дома — Строволос
С MPA Property Services мы чувствуем, что наш дом в надёжных руках. Есть порядок, прозрачность и быстрая реакция на вопросы.
Комитет дома — Строволос
Сотрудничество помогло навести порядок в общих расходах и понятно объяснить владельцам, куда идут деньги.
Комитет жилого комплекса — Лимасол
Хорошая связь, профессиональный подход и последовательность. Финансовые отчёты всегда подробные и понятные.
Владелец квартиры
ЗАПРОС РАСЧЁТА
Запросите расчёт по управлению зданием или домом
Оставьте несколько деталей о здании в Никосии, Лимасоле или другом районе Кипра, и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить ваши потребности.
Короткая форма заявки
Без обязательств, только для первичной оценки.
ПРАВОВАЯ БАЗА
Понятная основа для прозрачной работы
Общие расходы, решения комитетов, протоколы и договоры требуют правильной документации. Мы помогаем держать процессы организованными и понятными.
Закон о горизонтальной собственности
Регулирует собственность на этажи и квартиры, доли совместной собственности, а также права и обязанности владельцев в общих зонах.
Правила общих зон и комитетов
Определяет работу управляющих комитетов, порядок принятия решений и администрирование общих расходов.
Договоры и протоколы собраний
Решения общих собраний и договоры с поставщиками услуг важно хранить письменно, чтобы все владельцы были правильно информированы.
Безопасность здания и ответственность
Правильное обслуживание и соблюдение требований помогают снизить риски и защитить комитет и владельцев.
Информация выше носит общий ознакомительный характер и не является юридической консультацией. За специализированной консультацией владельцам следует обращаться к юристу.
FAQs
Частые вопросы о зданиях в совместной собственности и общих расходах
Ответы на основные вопросы о законодательстве, общих расходах и работе зданий в совместной собственности.
Наш офис находится в Никосии, а основное направление работы — Никосия и Лимасол. При этом мы также берём в управление здания, многоквартирные дома и жилые комплексы по всему Кипру, в зависимости от потребностей объекта и необходимой частоты присутствия на месте.
(а) Зданием в совместной собственности считается здание, состоящее как минимум из 5 единиц. Единица — это часть здания, которая может использоваться самостоятельно как отдельная и полноценная собственность. (б) Здания с двумя (2) до четырёх (4) единиц также могут быть признаны зданиями в совместной собственности по решению Директора, после заявления заинтересованных сторон. (в) Отдельные строения на одном участке также могут считаться зданиями в совместной собственности, даже если они не разделены горизонтально.
Владельцы оплачивают общие расходы согласно своей доле в совместной собственности, как это предусмотрено законом и правилами здания. С 1993 года доля определяется следующим образом: (а) Для существующих зданий с разрешением на строительство до 1993 года, если доля не была согласована между владельцами, она рассчитывается по соотношению стоимости единиц на 1.1.1980. (б) Для новых зданий с разрешением на строительство после 1993 года доля определяется владельцем недвижимости заранее, чтобы покупатель знал, какую долю приобретает.
Каждый месяц отправляется подробный отчёт по общим доходам и расходам. В нём видны все доходы, если они есть, расходы и состояние оплат владельцев по их ежемесячным обязательствам.
В начале сотрудничества мы запрашиваем разбивку постоянных расходов здания, таких как электричество, вода, обслуживание лифта и уборка. Общая сумма распределяется на 12 ежемесячных платежей, чтобы каждый месяц была прогнозируемая сумма.
Сначала мы стараемся связаться с владельцем и найти практичный способ урегулировать задолженность. Если результата нет, Управляющий комитет должен покрыть текущие потребности здания, а затем действовать юридически в отношении владельца, который не платит, в соответствии с законом.
Общие зоны — это части здания, предназначенные для совместного использования: вход, коридоры, лестницы, лифт, крыша и другие подобные пространства.
Согласно поправочному Закону 6(I)/1993, включённому в Закон Cap. 224 как ЧАСТЬ IIA: (а) страхование совместно принадлежащего здания является обязательным на сумму, соответствующую стоимости его восстановления; (б) предусмотрены действия, которые необходимо выполнить в случае частичного или полного разрушения здания.
КОНТАКТЫ
Расскажите нам об управлении вашим зданием
Наш офис находится в Никосии; мы обслуживаем здания в Никосии, Лимасоле и по всему Кипру.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ